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楼市,股市,比特币,未来的10年里,谁会拥有下一个黄金10年?

A股 2年前 (2020) 周宗元
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未来十年,楼市、股市和比特币,谁会成为黄金十年投资机会,我认为是股市。

先说楼市,楼市未来十年绝对不是最好的投资机会了。我们说楼市,一般都是用过去来作标准,比如说20年前买了哪里的房子,10年前买了哪里的房子,现在赚多少。虽然房价确实一直在涨,但过去不代表未来,世界唯一不变的就是一直在变。房子为什么不再是未来10年的投资大机会了?

楼市,股市,比特币,未来的10年里,谁会拥有下一个黄金10年?

第一,房子的价格已经很高,我国的房价收入比在全球来说处于极高的水平,部分城市房价收入比达到了15倍以下,显然房价是脱离了购买力支撑的,虽然房价一直涨,但是如果大家买不起了,再高的价也是有价无市,那么房企卖不出房就会面临资金链断裂的风险,必然会降价。

第二,中国住房供给其实是充足的,存在大量的空置房,说明房价并非完全靠刚需推动的,很重要的一个因素是炒房资金推动,而炒房资金向来买涨不买跌,自去年以来,已经有不少城市的房价步入了下降通道,这会使得逐利资金撤出楼市,缺乏炒家支撑,房价必然回归,要继续大涨很难了。

第三,当前正处于中国经济结构转变的关键时期,房地产对制造业的挤压效应严重,对消费的挤占效应严重,对科技研发产业的挤占效应严重,未来需要引导更多资金流向更需要的地方,金融对房地产行业会变得更加不友好了,房住不炒的方针不会变,在强调控下,楼市难再有大的表现。

再说比特币,比特币在前两年确实有巨大的造富神话产生,但未来比特币我认为并不是适合大众的投资。

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第一,比特币属于虚拟货币,对于很多人来说,连什么是虚拟货币都不知道是什么,仅仅是因为看到别人以前买比特币赚到钱就去投资,属于跟风投资,而比特币本身波动又很大,如果投资不当会造成巨大的投资损失。

第二,有些人简单地把区块链理解为比特币,所以强烈看好比特币,其实区块链是一种技术,比特币仅仅是基于区块链技术的一种应用而已,比特币为虚拟币市场中的一种,还有其他类似的虚拟币,而且比特币是去主权化的数字货币,一旦未来不被承认,变现都成问题。

最后说股市,股市当然也不是躺着就能赚钱的地方,如果投资不当,同样会亏钱,但整体来看,我认为未来十年股市会震荡走强,还是有很多机会的。

第一,中国股市制度正在完善,2019年上交所创设科创板并实施了注册制,2020年创业板也实施了注册制,未来必然会全市场实施注册制,包括退市制度、再融资等制度也在不断完善,股市正处于全面改革之中,从历史上看,改革往往会催生股市中一轮较强的行情。

第二,中国经济韧性十足,当前正在从高增长转向高质量增长,未来中国经济必然可以保持稳定的增长,而股市自2015年之后一直持续下跌,当前点位也仅仅有3000点出头,沪深300指数以及全A股指数的估值水平在全球都很低,未来在强劲基本面的支撑下,成长与估值提升将带来双重驱动。

第三,近些年来人民币正在加快国际化进程,这使得越来越多的海外资金开始重新审视其全球资产配置,人民币资产的吸引力正在不断上升,随着A股相继纳入国际系列指数,以及对外资境内投资规则的放松,未来将会有越来越多的外资流入中国股市,提供充足的流动性支撑。

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因而,未来十年,楼市不是好的投资机会,比特币大部分人都不懂,并不适合普通人投资。而坚实的经济基本面、制度红利以及流动性支撑将会带给A股带来明显的机会,未来十年股市必然会有不错的回报。

版权声明:周宗元 发表于 2020年9月30日 下午4:22。
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