863亿战投转股 恒大获朋友圈力挺

A股 2年前 (2020) 刘紫薇
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来源|蓝地产作者|小跑恒大最大的财务隐忧已经解除。

谁都没想到,仅仅过了几天,恒大就以实际行动粉碎了“重组”的谣言,同时也解除了外界对恒大资金压力的最大担忧。

9月29日,恒大地产与总额863亿的战略投资者签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有, 股权比例也将跟此前保持一致。值得注意的是,战投此次是按原股权比例长期持股,并没有要求按原协议获得额外50%的股权补偿,显然战投层面对于恒大信心十足。

863亿战投转股 恒大获朋友圈力挺

据了解,此前外界对恒大的主要担忧源自于,恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300亿战略投资的回购义务,但是现在恒大的1300亿战投中有863亿战投已经签约长期持股,155亿战投已商谈完毕、正在办理手续,还有282亿正在商谈中,达成协议的机会相当大。

至此,恒大1300亿元的资金压力不复存在。

而且尤为值得关注的是,恒大此次战投股转普通股的签字仪式上,恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉、深业集团副总裁严中宇等全体1300亿战略投资者高管悉数出席,充分表明了战投对恒大长期向好发展的高度认可。

863亿战投转股 恒大获朋友圈力挺

尽管2020年以来房地产行业风雨不断,但恒大依然是最令业内刮目相看的房企,甚至没有之一。

从年初全行业抗疫情,陷入冰封之际,恒大率先开启“网上买房”的行业热潮,不仅打破了行业发展困局,成为了行业前行破冰的动力引擎,还实现了业绩的爆发式增长,一举清扫了疫情给行业带来的阴霾,可谓是真正的行业第一人。

之后恒大更是乘胜追击,毫不松懈,推出“史上最强的全国楼盘7折特大优惠”活动,以及网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利,打响金九银十房企抢收第一枪。

数据显示, 2020年9月24日,恒大已经累计实现销售人民币5049亿元,同比增长11.4%,销售回款人民币4521亿元,同比增长51.3%。

无论营销节奏还是营销战略,恒大始终都站在行业前端,引领着行业的发展方向。恒大一系列的花式营销动作,虽然有着市场外在的驱动力,但在业内人士看来,却体现恒大作为世界500强企业杰出的经营能力和管理水平,更是在以实际行动兑现年初的承诺。

今年3月,恒大董事局主席许家印宣布,恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,并宣称“要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

因此,除了在营销动作上大张旗鼓、大显神威外,恒大在降负债方面也不遗余力。截至2020年9月24日,恒大有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元,融资成本下降2.24个百分点,提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元,各项降负债成效显著。

恒大用一系列堪称极限的操作完美,诠释了什么是一家房企的“言必行、行必果”。

笔者认为,也正是恒大一系列引领行业潮流的极限操作及其背后展示出的诚意、魄力和能力,才能让全体战投此次出面力挺,并且在短时间内完成1018亿元战投的协议签署及商谈,坚定地选择与恒大长期合作。

风雨过后必见彩虹,1300亿战投中的863亿战投签订补充协议意味着恒大最大的近忧已经得到解决,而行事逐渐稳健的恒大似乎也没有了“远虑”。

作为恒大集团重要组成部分的物业和汽车板块,也不断迎来利好消息。目前恒大分拆物业管理业务上市已获得港交所批准,将在短期内向港交所呈交上市申请;恒大汽车公也以先旧后新方式安排引入腾讯、红杉资本、阿里巴巴的云锋基金及滴滴出行等多名知名国际投资者,筹集约40亿港元。

既无远虑,又无近忧,在房企最艰难的2020年,恒大居然呈现出了最好状态。近日,德银、摩根大通、里昂、美银、野村、巴莱克银行、星展、联昌、华泰、渣打等十余家投行更是纷纷发文看好恒大,认为恒大已制定明确的三年降负债计划,加上物业与汽车分拆上市融资,相信降负债成效将远超市场预期,股价调整为投资者带来了抄底良机。

经此一役,恒大已经在短短一年时间内实现了三次堪称颠覆的操作,这三次颠覆式的操作不仅让恒大转危为安,更是体现了恒大灵活而又强大的经营之道,三场战役之后恒大发展已然无忧,市场对恒大信心无疑将再度攀升到一个新的高度。

版权声明:刘紫薇 发表于 2020年9月30日 下午4:19。
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